二手房交易的详细流程及注意事项

二手房的交易过程中会比一手房的交易会更加的复杂，因为不是和开发商进行购买的，而是和中介以及骒貉缭塄原房主进行交易的，其实会产生很多费用，而且流程也是相对来说非常多的，必须要双方提供相关的材料等等，才能愉桴狁焕进行过户买卖，今天小编就带大家了解一下二手房交易的详细流程及注意事项。

2、签订二手房买卖合同。在约定价格、确认成交意向并向出卖人提供房屋相应的合法证明后，买房人即可支付购房定金，交购房定金不是商品房销售必须办理的手续，经双方协商沟通，双方应至少签订一式三份房屋销售合同。

4、双方到产权交易中心办理过户手续。合同签订后，买卖双方共同到房地产交易中心申请复核，相关分支机构可根据市场上出现的楼盘情况办理过户手续，对无产权或者部分产权又未取得其他产权的共有人书面同意的情形驳回申请，禁止上市交易。

6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。