房屋过户手续的办理流程有哪些

1、对于新手在买卖二手房的第一步是看房，当看到自己意向的膊蜾踬简房屋时，为了避免卖主之后乱涨价，这时可以签订居间协议，这时候最好是找有品牌的房产中介

2、这个时候再签订买卖合同、资金监管协议，将监管的资金存入监管账户买主这个时候需要将房子的户口迁出

3、现在一般买房都需要贷款，如果需要贷款，这个时候买主要到银行申请贷款，走贷款流程如果原房主有贷款，这个时候要申请提前还贷

4、如果银行同意贷款，这个时候还要签署贷款合同，同意将贷款金额划入交易结算资金监管账户卖房的业主要配合买主签订

5、银行的贷款审批通过以后，要将买房的资料交到房产交易中心审核、交税，然后过户，这个步骤是需要买卖双方同时到场办理

6、到了这步，就是在过户1-5个工作日内，就可以出新的房产证了