购买按揭二手房流程及注意事项

1、1，建议二手房交易一定要通过中介公司（中大型）交易,。2，买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致，如是夫妻，夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。3，签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介（记得打收条），本人选择是链家地产；

3、面签：组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签，包括首付金额，贷款金额申请文件，承诺书等，银行将审核买方购买资质，是否有偿还能力，一般时间为7-15天（买卖双方会办理此家银行的银行卡，便于付首部款，放贷款使用）；

5、5，贷款：中介公司会买方到指定贷款的银行进行贷款手续办理，房贷时间15-22天；6，房屋交割：卖方收到贷款后同买方进行房屋交割，注意房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚；