买小产权房有哪些风险

1、无法取得房产证。买小产权房，最致命的危险就是无法取得房产证，因为这些小产权房一般都是建在集体土地上的房子，土地使用权属于当地村民，不属于国有土地。

3、无法抵押。小产权房的房产证不是由国家的房管部门颁发，就不具备上市交易的条件，因此假如你想购买小产权房，你就只能拥有这个小产权房的居住权，因为没有使用权，所以也就无法用来抵押去办理贷款。

5、无法得到法律保护。由于小产权房的买甸魅丛蟾卖，仅能依靠买卖合同来越苏，由于无法登记，无法办理房产证，因此也就无法进行转让、处分，购房者仅能享受使用权，蕉浔恨缝由于其权属问题，和商品房有本质的区别，就无法同商品房一样享受同等的法律地位。

7、无法保证房屋质量。假如小产权房在建造时，由于缺乏一些监管，房屋的修缮也缺乏一些管理，房屋的材料一般也用得比较差，所以房屋的质量也就存一些问题，这些都会影响购房者的实际利益。